Zitting van Raad voor maatschappelijk welzijn van maandag 17 oktober 2022
4. Openbare verkoop van twee loten bouwgrond gelegen te Halle - Zoersel - proces-verbaal van toewijzing - goedkeuring |
Omschrijving:
De raad voor maatschappelijk welzijn besluit het proces-verbaal van toewijzing voor de verkoop van de twee percelen bouwgrond in de verkaveling Liefkenshoek - Sniederspad, gemeente Zoersel (voorheen Halle) lot 5, 808 m², sectie C 111 G en lot 6, 1.178 m², sectie C 111 H, goed te keuren.
Motivering:
Relevante voorgeschiedenis, feiten en context:
Door de raad voor maatschappelijk welzijn werd in samenkomst van 23 mei 2022 beslist tot verkoop van twee bouwgronden gelegen in Halle-Zoersel, verkaveling Liefkenshoek - Sniederspad, tweede afdeling:
- lot 5 - 808 m² sectie C 111 G,
- lot 6 - 1.178 m² sectie C 111 H.
Als modaliteiten werden vastgesteld: online biedingsysteem Biddit, lot 5 minimumprijs € 200.000, lot 6 minimumprijs € 225.000, verkoophoudend notaris Van Kerkhoven. De verkoop werd afgesloten op donderdag 6 oktober 2022. Met een totaalbedrag van € 553.000 werden de minimumprijzen ruim overschreden. Voorgesteld wordt om het proces-verbaal van toewijzing goed te keuren.
Juridisch kader:
Artikel 78, lid 2, 11° van het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur
De raad voor maatschappelijk welzijn is bevoegd voor de daden van beschikking over onroerende goederen, behalve voor bepaalde aspecten van verhuring, concessie, pacht, jacht- en visrechten van meer dan negen jaar.
Artikel 279 § 1, lid 2 van het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur
De reglementen, beslissingen en akten van de raad voor maatschappelijk welzijn en alle andere stukken of briefwisseling die specifiek betrekking hebben op de raad voor maatschappelijk welzijn, worden ondertekend door de voorzitter van de raad voor maatschappelijk welzijn en medeondertekend door de algemeen directeur.
Het besluit van de voorzitter van de raad voor maatschappelijk welzijn van 3 januari 2019 met de delegatie van de ondertekening van notariële akten aan Johan De Ryck, burgemeester en voorzitter van het vast bureau, voor de ondertekening van notariële aktes voor het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn
Het besluit van de algemeen directeur van 31 maart 2019 met de delegatie van de ondertekening van notariële akten aan André Van Hove, transitiemanager, voor de ondertekening van notariële aktes voor het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn
Artikel 293 van het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur
Onroerende goederen van het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn worden altijd vervreemd volgens de principes van mededinging en transparantie.
Omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten
Voor de objectieve waardebepaling van onroerende goederen heeft het bestuur een schattingsverslag nodig van minder dan twee jaar oud, opgesteld door een landmeter-expert als vermeld in artikel 296 van het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur. Behoudens op grond van objectieve redenen gemotiveerde afwijking, vormt de bepaalde waarde de minimumverkoopprijs of de maximumaankoopprijs voor de onroerende transactie. Alleen mits motivering en om redenen van algemeen belang kan worden aanvaard dat de transactie zonder concurrentie verloopt.
Financiële gevolgen:
Omschrijving: | Verkoop bouwgrond |
Actie: | Beheren van patrimonium zonder maatschappelijk doel |
Ramingnummer: | RA001471 |
Inkomst: | € 553.000 |
Visumnummer: | niet van toepassing |
Bijlagen:
Proces-verbaal van toewijzing verkoop percelen Sniederspad Halle - Zoersel.
Verkoopsvoorwaarden voor verkoop percelen Sniederspad Halle - Zoersel
Besluit met eenparigheid van stemmen:
Art. 1:
De raad voor maatschappelijk welzijn besluit het proces-verbaal van toewijzing voor de verkoop van de twee percelen bouwgrond in de verkaveling Liefkenshoek - Sniederspad, gemeente Zoersel (voorheen Halle) lot 5, 808 m², sectie C 111 G en lot 6, 1.178 m², sectie C 111 H, goed te keuren.
Art. 2:
De raad voor maatschappelijk welzijn besluit de heer Johan De Ryck, burgemeester, en de heer André Van Hove, transitiemanager, te machtigen om het OCMW te vertegenwoordigen bij de notariële verplichtingen die voortvloeien uit deze beslissing.