Zitting van Gecoro van dinsdag 1 september 2020
3. Stand van zaken lopende projecten/studies - kennisneming
Omschrijving:
De Gecoro neemt kennis van de lopende projecten.
Motivering:
Vraag tot aanpassing van het huishoudelijk reglement van de Gecoro: komt donderdag in agenda voor college van burgemeester en schepenen.
De Gecoroleden vragen om snel feedback te geven over het verdere verloop.
Project Retrabouw: Pater Domstraat / Streep: werd tijdens de vorige vergadering besproken. Er waren een aantal opmerkingen (zowel vanuit de gemeente als vanuit de Gecoro), ook tijdens het openbaar onderzoek kwamen 1.042 bezwaren binnen. Ondertussen werd de vergunning door het college van burgemeester en schepenen geweigerd op 20 augustus 2020. Het is nog af te wachten of er beroepsprocedures opgestart worden.
Project Vaartstraat / Laarstraat: burgerbevraging werd georganiseerd via Hopl – de bevindingen hiervan zullen voorgesteld worden aan het college van burgemeester en schepenen. De gemeente vindt het nuttig om zo een draagvlak te creëren, dat is ook de taak van de Gecoro. Er is momenteel nog geen omgevingsvergunningsaanvraag ingediend.
Project De Winkelhaak: is na de bespreking in de Gecoro voorgesteld aan het college van burgemeester en schepenen. Ook van daaruit kwamen positieve reacties. Er is momenteel nog geen dossier ingediend.
Ecopower: windmolens aan kanaal worden vergund door deputatie van de provincie Antwerpen. Tijdens het openbaar onderzoek kwamen 705 bezwaarschriften binnen. De gemeente heeft een groot aantal van deze bezwaren kunnen weerleggen en heeft een positief advies verleend. Dit kan ook teruggevonden worden op de website. Ook de andere overheidsinstanties gaven positief advies.
Opmaak visie voor woonprojecten (= gedeeltelijke update gemeentelijk ruimtelijk structuurplan). Momenteel hebben we onze woonbehoeftestudie en de bouwrichtlijnen om nieuwe woonontwikkelingen te kunnen sturen. Er wordt verder gezocht naar een bruikbaar instrument dat we kunnen we gebruiken om te zien waar, hoe en hoeveel er gebouwd kan worden in de kernen (kernverdichting). Dit kan bijvoorbeeld een beeldkwaliteitsplan zijn. Dit kan per dorpskern bekeken worden. Het bestuur zal snel hierover een beslissing nemen, er zit druk op door het grote aantal projecten. Er zal inspraak mogelijk zijn via de Gecoro en ook ruimer via de website. De Gecoro is inderdaad geïnteresserd om mee na te denken over leefbare dorpskernen met voldoende open ruimte en hoe we dit in de toekosmt beter kunnen doen.
plan-MER-studie Bistweg: er zijn offertes aangevraagd, de laatste indiendatum was gisteren. De studiebureaus moeten de verschillende alternatieven voorstellen en vergelijken. Normaal gezien kan in oktober gekozen worden wie de opdracht krijgt, die kan dan meteen beginnen met de studie.
Mobiliteitsstudie (= verkeersstudie) Broechem-Ranst-Emblem: ook hier werden offertes voor aangevraagd; die komen binnen maar zijn heel uiteenlopend in prijs. Er zal nog een goede vergelijking nodig zijn om te zien wie het best aan onze eisen kan voldoen.
Suggestie: Kan er voor gezorgd worden dat ook bv. de mobiliteitscel van Bewora betrokken wordt bij het uitdenken van plannen, routes en alternatieven. Ze hebben het gevoel te weinig betrokkente worden bij beslissingen over mobiliteit (bv. omleidingen).
In studies zullen de verkeersstromen van de industriezones normaal gezien wel meegenomen worden, alle verkeer wordt immers geteld. Bij de uitvoering van bv. rondpunten kan het nuttig zijn om ook te bekijken hoe bijvoorbeeld vrachtwagens deze moeten nemen. Steeds worden ook TD, politie en mobiliteitsambtenaar betrokken om oplossingen uit te werken.
Suggestie: Kan er bij werken sneller en meer gecommuniceerd worden? Nu komt dit wel op de website, maar dit lijkt niet voldoende.
Maasweg: project was tijdelijk stopgezet maar een nieuw project werd aangevraagd. POM gaat hier terug mee van start. Volgende week is een eerste ‘doorstartvergadering’ gepland om de vergunningsaanvraag te kunnen opstellen. Na meer dan 30 jaar wordt het tijd dat dit project gefinaliseerd wordt.
RUP Zonevreemde woningen Hallebaan/Heesterbos: is aangepast naar de opmerkingen van de hogere overheden. De voorschriften worden veel strenger wat betreft de mogelijkheden voor bv. bijgebouwen en uitbreidingen. Het dossier is klaar om naar plenaire vergadering te gaan (nog datum te bepalen).
RUP Signaalgebieden Netekanaal: klaar om naar plenaire vergadering te gaan (nog datum te bepalen).
Millegem: het bestuur heeft beslist dat er daar geen (sociale) woonontwikkeling zal komen maar een landschapsontwikkeling in samenwerking met Regionaal Landschap. Dit wordt bekeken samen met hen.
Om toch nog voldoende aanbod te kunnen geven aan sociale huisvesting, zal Lierse Huisvestingsmaatschappij samen met Arro een studie uitvoeren voor een woonontwikkeling op het woonuitbreidingsgebied langs de Weidestraat (tegen Lier).
We zijn bezig met een subsidiereglement om groendaken, geveltuinen, onthardingen te subsidiëren. Dit geldt niet als het werd opgelegd in een vergunning.
Ook heeft de gemeente de intentie om gronden aan te kopen om te bebossen. Voor twee gronden die al in het bezit zijn, is al een procedure lopende om na de zomer te kunnen bebossen. Oelegemsesteenweg zal snel kunnen gebeuren, gronden aan d’Enge nog te bekijken samen met landbouwsector.
RUP hiervoor maken is niet nodig.
Wat betreft handhaving gaan we samenwerken met Igean, zodat de dossiers van bouwmisdrijven en overtredingen beter kunnen opgevolgd worden. Hiervoor moeten nog wel de nodige visies enzo opgemaakt worden (bv. welke prioriteiten, momenteel: werken in ruimtelijk kwetsbaar gebied, verhardingen, kappingen, ophogingen, vergunningsvoorwaarden).
Besluit:
De Gecoro neemt kennis van de stand van zaken van de lopende projecten en heeft volgende bedenkingen:
- graag zo snel mogelijk feedback over het verdere verloop / goedkeuring van het aangepaste huishoudelijk reglement
- graag Bewora betrekken bij mobiliteitsvraagstukken / studies
- graag betere communicatie over wegenwerken