Zitting van Raad voor maatschappelijk welzijn van maandag 20 maart 2023 om 22:30.

 

Aanwezig:

Johan De Ryck - voorzitter wnd.

Luc Redig, Leen Baeten, Jan Dillen en Annelies Creten - schepenen

Lode Hofmans, Tine Muyshondt, Sonja De Pooter, Frans Marivoet, Christel Engelen, Hilde Goris, Roel Vermeesch, Fernand Bossaerts, An Willems, Guido Wittocx, Erik Fossez, Christel Meeus, Erika Eeckhout, Bart Goris, Patrick Vandervaeren, Raf Serneels en Kurt De Belder - raadsleden

Wim Van der Schoot - algemeen directeur

Verontschuldigd:

John Oliviers - voorzitter

Zoe Helsen en Joris Van Camp - raadsleden

raadslid Roel Vermeesch vervoegt de vergadering vanaf punt 2.

raadslid Christel Meeus vervoegt de vergadering vanaf punt 2.

 

De zitting wordt om  geopend.

Overzicht punten

Zitting van Raad voor maatschappelijk welzijn van maandag 20 maart 2023

 

 

1. Notulen en zittingsverslag vorige zitting - goedkeuring

 

Omschrijving:

De raad voor maatschappelijk welzijn keurt de notulen en het zittingsverslag van de raad voor maatschappelijk welzijn van 27 februari 2023 goed.

 

Motivering:

Relevante voorgeschiedenis, feiten en context:

De raad voor maatschappelijk welzijn vergaderde op 27 februari 2023.

 

Juridisch kader:

Artikel 277 §1 en 278§1 van het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017

De notulen en het zittingsverslag van de vergadering van de raad voor maatschappelijk welzijn worden onder de verantwoordelijkheid van de algemeen directeur opgesteld overeenkomstig artikel 277 en 278.

De notulen en het zittingsverslag van de raad voor maatschappelijk welzijn worden, na goedkeuring, ondertekend door de voorzitter van de gemeenteraad en de algemeen directeur.

De notulen van de vergaderingen van de raad voor maatschappelijk welzijn vermelden, in chronologische volgorde, alle besproken onderwerpen, alsook het gevolg dat is gegeven aan de punten waarover de raad voor maatschappelijk welzijn geen beslissing heeft genomen. Ze maken melding van alle beslissingen en het resultaat van de stemmingen. Behalve bij geheime stemming, vermelden de notulen hoe elk lid gestemd heeft. Van die laatste verplichting kan worden afgeweken voor beslissingen die genomen zijn met unanimiteit.

Artikel 32 §1 en §2 van het huishoudelijk reglement van de raad voor maatschappelijk welzijn zoals vastgesteld door de raad voor maatschappelijk

De notulen van de raad voor maatschappelijk welzijn vermelden, in chronologische volgorde, alle besproken onderwerpen, alsook het gevolg dat gegeven werd aan die punten waarover de gemeenteraad geen beslissing heeft genomen.

Zij maken eveneens duidelijk melding van alle beslissingen. Behalve bij geheime stemming of bij unanimiteit, vermelden de notulen voor elk gemeenteraadslid of hij voor of tegen het voorstel heeft gestemd of zich onthield.

De zittingsverslagen van de vergaderingen van de raad voor maatschappelijk welzijn worden opgemaakt in de vorm van een audio opname van de openbare zitting van de raad voor maatschappelijk welzijn

 

Bijlagen:

-          ontwerp van de notulen van de vergadering van de raad voor maatschappelijk welzijn van 27 februari 2023, opgemaakt door de algemeen directeur

-          audio-opname van de zitting van de raad voor maatschappelijk welzijn van 27 februari 2023

 

Besluit met eenparigheid van stemmen:

Enig artikel:

De raad voor maatschappelijk welzijn keurt de notulen en het zittingsverslag van de raad voor maatschappelijk welzijn van 27 februari 2023 goed.

Publicatiedatum: 18/04/2023
Overzicht punten

Zitting van Raad voor maatschappelijk welzijn van maandag 20 maart 2023

 

 

2. Openbare verkoop van woning Torenplein 2 te Ranst - Oelegem

 

Omschrijving:

De raad voor maatschappelijk welzijn gaat over tot de openbare verkoop van 2 bouwloten aan de Doggenhoutstraat via het online biedingssysteem van de notarissen Biddit.be.

 

Motivering:

Relevante voorgeschiedenis, feiten en context:

In de meerjarenplanning werd de verkoop van de woning Torenplein 2 te Ranst - Oelegem, kadastraal gekend onder sectie A, nr. 529 H met een grondoppervlakte van 278 m², opgenomen.

Op 2 maart 2023 bezorgde de landmeter-expert het bij dit besluit gevoegde schattingsverslag. De waarde vastgesteld in het op 14 februari 2023 opgemaakte verslag vormt de minimumverkoopprijs en bedraagt € 220.000.

Voorgesteld wordt het pand openbaar te verkopen via Biddit.be, het online platform voor notarissen.

 

Juridisch kader:

Artikel 78, lid 2, 11° van het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur

De raad voor maatschappelijk welzijn is bevoegd voor de daden van beschikking over onroerende goederen, behalve voor verhuring, concessie, pacht, jacht- en visrechten van meer dan negen jaar voor wat betreft andere aspecten dan de vaststelling van de contractvoorwaarden.

Artikel 279 § 1, lid 2 van het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur

De reglementen, beslissingen en akten van de raad voor maatschappelijk welzijn en alle andere stukken of briefwisseling die specifiek betrekking hebben op de raad voor maatschappelijk welzijn, worden ondertekend door de voorzitter van de raad voor maatschappelijk welzijn en medeondertekend door de algemeen directeur.

Het besluit van de voorzitter van de raad voor maatschappelijk welzijn van 3 januari 2019 met de

delegatie van de ondertekening van notariële akten aan Johan De Ryck, burgemeester en voorzitter

van het vast bureau voor de ondertekening van notariële aktes voor het openbaar centrum voor

maatschappelijk welzijn

Het besluit van de algemeen directeur van 31 maart 2019 met de delegatie van de ondertekening van notariële akten aan André Van Hove, transitiemanager, voor de ondertekening van notariële aktes voor het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn

Artikel 293 van het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur

Onroerende goederen van het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn worden altijd vervreemd volgens de principes van mededinging en transparantie.

Omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten

Voor de objectieve waardebepaling van onroerende goederen heeft het bestuur een schattingsverslag nodig van minder dan twee jaar oud, opgesteld door een landmeter-expert als vermeld in artikel 296 van het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur. Behoudens op grond van objectieve redenen gemotiveerde afwijking, vormt de bepaalde waarde de minimumverkoopprijs of de maximumaankoopprijs voor de onroerende transactie.

Alleen gemotiveerd en om redenen van algemeen belang kan worden aanvaard dat de transactie zonder concurrentie verloopt.

 

Bijkomende motivering:

De woning kwam door het verlijden van de aankoopakte op 4 september 2008 in eigendom van het OCMW. Het pand deed voornamelijk dienst als Lokaal Opvang Initiatief voor kandidaat vluchtelingen, geruime tijd was ook een deel van het archief er ondergebracht en het gebouw werd ook even gebruikt als noodwoning. Vrijwel de hele periode waarin het gebouw in gebruik was, moesten er werken uitgevoerd worden om het aan de elementaire voorwaarden voor bewoning te laten voldoen. Uiteindelijk bleek dit niet langer haalbaar, noch financieel verantwoord, zodat het gebouw leeg kwam te staan. De in 2021 door Value Partners uitgevoerde patrimonium studie wijst uit dat het opportuun zou zijn om het gebouw te verkopen.

 

Financiële gevolgen:

 

Omschrijving:

Verkoop OCMW-patrimonium

Actie:

Beheren van patrimonium zonder maatschappelijk doel

Ramingnummer:

RA000064

Inkomst:

€220.000

Visumnummer:

niet van toepassing

 

Bijlagen:

Torenplein 2 patrimoniumstudie Value Partners

Schattingsverslag dd. 14 februari 2023

 

Besluit met:

15 stemmen voor: Johan De Ryck (N-VA), Luc Redig (Groen), Leen Baeten (N-VA), Jan Dillen (N-VA), Annelies Creten (Groen), Sonja De Pooter (Onafhankelijk), Frans Marivoet (Groen), Christel Engelen (Vlaams Belang), An Willems (N-VA), Guido Wittocx (N-VA), Erik Fossez (N-VA), Erika Eeckhout (N-VA), Patrick Vandervaeren (Vlaams Belang), Raf Serneels (N-VA) en Kurt De Belder (Groen)

5 tegen: Tine Muyshondt (CD&V/WIJRanst), Hilde Goris (Goesting!), Fernand Bossaerts (CD&V/WIJRanst), Christel Meeus (CD&V/WIJRanst) en Bart Goris (Goesting!)

2 onthoudingen: Lode Hofmans (Onafhankelijk) en Roel Vermeesch (Onafhankelijk)

 

Art. 1:

De raad voor maatschappelijk welzijn besluit opdracht te geven tot verkoop van de woning Torenplein 2 te Ranst - Oelegem, kadastraal gekend onder sectie A, nr. 529 H met een grondoppervlakte van 278 m².

 

Art. 2:

De raad voor maatschappelijk welzijn besluit de verkoop openbaar te laten plaatsvinden via het online biedingssysteem van de notarissen Biddit.be.

 

Art. 3:

De raad voor maatschappelijk welzijn besluit het in artikel 1 beschreven onroerend goed te koop aan te bieden voor de minimumprijs van € 220.000, zijnde het bedrag van de schatting.

 

Art. 4:

De raad voor maatschappelijk welzijn besluit notaris Van Kerkhoven, Van Den Nestlaan 32 te 2520  Broechem - Ranst aan te duiden als verkoophoudend notaris.

 

Art. 5:

De raad voor maatschappelijk welzijn besluit de heer Johan De Ryck, burgemeester, en de heer André Van Hove, transitiemanager, te machtigen om het OCMW te vertegenwoordigen bij de notariële verplichtingen die voortvloeien uit deze beslissing. De verkoop zal plaatsvinden na goedkeuring van de akte in de raad voor maatschappelijk welzijn.

Publicatiedatum: 18/04/2023
Disclaimer

Publicatie LBLOD

De applicatie "Meeting.burger" helpt lokale besturen bij het aanmaken, annoteren en publiceren van agenda's, besluiten en notulen volgens het principe van gelinkte open data.

Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, wordt er een expliciete "bundel" van het document opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker. Deze "bundel" bestaat uit:

Al deze gegevens staan op een aparte publicatie omgeving die beveiligd toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.